¿ Para qué me sirve conocer el Historial Arrendaticio de la persona que se interesa en rentar mi inmueble ?

 

RESPUESTAS:

El Historial Arrendaticio le sirve para saber si es confiable la persona que se interesa en rentar su inmueble, por no haber sido demandada por morosa.

El riesgo de rentar un inmueble, es que el inquilino deje de pagar la renta y que el fiador resulte insolvente.

 

Usted no puede evitar esos riesgos, pero sí puede reducirlos al consultar nuestra base de datos, antes de rentar un inmueble.

Buró inquilinario le sugiere que no rente su inmueble a la persona que aparezca en nuestra base de datos, ya que usted puede ser el próximo en demandarla para que pague la renta y desocupe su inmueble.

 

Si usted decide correr un riesgo innecesario y rentar su inmueble a una persona que aparezca en nuestra base de datos, le sugerimos que le pida dos o tres meses de depósito.

 

En el caso del fiador, es indispensable conocer su historial arrendaticio, ya que su inmueble puede estar embargado y éste, no siempre aparece como gravamen en la constancia que expide el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal.

 

Es importante que usted tome en cuenta que la mayoría de las personas que ofrecen servicios como FIADORAS, se auto-embargan, para no pagar y de ese auto-embargo, usted se enterará hasta que pretenda cobrarle las rentas que su inquilino hubiere dejado de pagar.

 

Buró Inquilinario le sugiere que RECHACE a la persona que como fiadora, apareaca en nuestra base de datos, por ser 100% insolvente.

 

 

¿ Qué documentación debo pedirle al inquilino y al fiador ?

 

RESPUESTAS:

 

Es conveniente que su inquilino llene una SOLICITUD cuando vaya a ver el inmueble; para que usted conozca sus antecedentes personales, comerciales y laborales.

 

Obtenga gratuitamente la solicitud en www.VisiteMuestra.com clave SOLICITUD

 

Tanto al inquilino como al fiador, debe pedirles la documentación que se precisa en la SOLICITUD y es la siguiente:

1. FOTOCOPIA LEGIBLE de su acta de nacimiento, de su esposo o esposa y del fiador(a)
2. FOTOCOPIA LEGIBLE de su acta de matrimonio y de su fiador(a)
3. FOTOCOPIA LEGIBLE de su credencial de elector, de su esposo o esposa y de su fiador(a)
4. FOTOCOPIA LEGIBLE de las escrituras del inmueble de su fiador(a)
5. FOTOCOPIA LEGIBLE de la última boleta predial aunque no esté pagada.
6. FOTOCOPIA LEGIBLE de su último recibo de pago de su salario o declaración de impuestos.
7. FOTOCOPIA LEGIBLE de su comprobante de su domicilio actual. (Luz, banco, teléfono).
8. FOTOCOPIA LEGIBLE del comprobante de domicilio de su FIADOR. (Luz, banco, teléfono).
9. FOTOCOPIA LEGIBLE de sus dos últimos estados de cuenta bancarios.
10. FOTOCOPIA LEGIBLE de su último contrato de arrendamiento o recibo de renta.

Nota: Si la persona que le ofrecen como fiadora está casada por bienes mancomunados o sociedad conyugal, ambos deben firmar el contrato de arrendamiento; ya que la firma de uno solo de ellos, impedirá que usted cobre las rentas que el inquilino llegare a adeudar.

 

Si tiene alguna duda respecto de la documentación que debe pedirle a la persona que se interese en rentar su inmueble y de la razón de ser de cada documento que le sugerimos, escríbanos a: contacto@buroinquilinario.com.mx